Zapewnienie bezpieczeństwa wynajem krótkoterminowy nieruchomości przy jednoczesnym poszanowaniu prywatności gości stało się krytycznym wyzwaniem dla gospodarzy Airbnb. Od 30 kwietnia 2024 r. Airbnb wdrożyło rygorystyczne wytyczne, które zasadniczo zmieniają podejście gospodarzy do monitorowania nieruchomości.
W tym kompleksowym przewodniku omówiono zaktualizowane zasady platformy, potencjalne ryzyko niezgodności oraz skuteczne alternatywne rozwiązania w zakresie ochrony własności.
W magazynie
Zasady Airbnb dotyczące kamer i urządzeń nagrywających
Ścisłe ograniczenia wewnętrznego monitorowania
Airbnb wprowadziło jednoznaczny zakaz wewnętrznego monitoringu:
- Kamery i urządzenia nagrywające są całkowicie zabronione na terenie obiektu.
- Zakaz ten dotyczy wszystkich przestrzeni wewnętrznych, w tym:
- Sypialnie
- Łazienki
- Korytarze
- Wspólne obszary mieszkalne
- Ograniczenie to ma zastosowanie nawet do urządzeń wyłączonych lub odłączonych od zasilania
Dozwolony monitoring zewnętrzny
Gospodarze mogą instalować kamery zewnętrzne w krytycznych warunkach:
- Pełne ujawnienie informacji w ofercie nieruchomości
- Dokładna specyfikacja lokalizacji
- Unikanie obszarów wymagających większej prywatności
Szczególne względy i ograniczenia
Unikalne przepisy dotyczące rynku japońskiego
W określonych japońskich ofertach ograniczone kamera użycie jest dozwolone:
- Ograniczony do monitorowania obszaru wejścia
- Brak nagrywania dźwięku
- Obowiązkowe powiadomienie gościa
Zrozumienie monitorowania hałasu i jego znaczenia dla nieruchomości wynajmowanych krótkoterminowo
Dowiedz się, jak monitorowanie hałasu może pomóc w utrzymaniu spokojnego otoczenia i uniknięciu potencjalnych konfliktów z sąsiadami lub władzami lokalnymi.
7 sposobów na zwiększenie dochodów z wynajmu krótkoterminowego
Sprawdź nasze wskazówki dotyczące oferowania spersonalizowane doświadczenia, pakiety tematyczne i udogodnienia premium.
Monitorowanie hałasu: Zgodna alternatywa
Airbnb zapewnia jasne wytyczne dotyczące urządzeń monitorujących hałas:
- Urządzenia mierzące poziom dźwięku są dopuszczalne
- Brak funkcji nagrywania dźwięku
- Zabronione w sypialniach i łazienkach
- Goście muszą zostać poinformowani o swojej obecności
Ryzyko braku zgodności
Naruszenie zasad monitorowania Airbnb może skutkować
- Natychmiastowe zawieszenie konta
- Usuwanie aukcji
- Utrata zaufania gości
- Potencjalne konsekwencje prawne
Alternatywne strategie ochrony własności
Rozwiązania monitorujące zatwierdzone przez Airbnb
- Inteligentne zamki
- Systemy kontroli wejścia
- Nierejestrujące urządzenia do pomiaru hałasu
- Zewnętrzne czujniki ruchu
z monitoringiem hałasu dla wynajmu krótkoterminowego
Wyprzedaż na koniec sezonu kończy się w
Technologia i prywatność: Znalezienie równowagi
Nowoczesny zarządzanie nieruchomościami wymaga zaawansowanych, przejrzystych rozwiązań, które
- Ochrona inwestycji hosta
- Poszanowanie prywatności gości
- Zgodność z przepisami dotyczącymi platform
- Wykorzystanie zaawansowanych alternatyw technologicznych
Wnioski
Skuteczne zarządzanie wynajmem krótkoterminowym wymaga obecnie zniuansowanego podejścia do monitorowania nieruchomości. Gospodarze muszą wykorzystywać innowacyjne technologie, które zapewniają bezpieczeństwo bez narażania komfortu gości lub wytycznych platformy.
Uwaga: niniejszy przewodnik odzwierciedla zasady Airbnb na dzień 30 kwietnia 2024 r. (zobacz szczegóły). Zawsze sprawdzaj najbardziej aktualne wytyczne dotyczące platformys.
English 
French 
Spanish 
Italian 
Greek 
Polish 
Japanese